买房需要签署什么协议书？全购房协议书手册
常见的买房协议有订金协议书、房子购买合同书及其补充协议，在签署这种协议书的状况下最早要确保房子产权了解且可迁移，尽可能细心细读在其中的每个条文，预防签署不好合同书。
常见的买房协议有下列几类：
1、定金协议
定金协议重点明确订金的信用额度及付款方法，定金协议一旦签署，便拥有法律认同，任何一方毁约，都需要担负法律依据。定金协议重点包括：房子情况总结，房子买卖情况，订金的信用额度及付款方法，别的的约定等。
2、房子购买合同书
房子购买合同书，重点包括房子所有权，买卖方法，买卖量价格，产权状况，房子出货，合同违约责任，税费相关需求，所有权迁移备案，异议处置等层面。
3、补充协议
补充协议的內容一般是房子购买合同书里沒有约定的事宜。因为补充条约是依据不同新项目的详情来约定的，因此，在某种意义上，补充协议比买房合同还重点。
同时，在签署补充条约的状况下还应注意下列好多个难点：
（1）约定明确贷款办不出来彼此的义务
贷款办不出来，大概有买房者是什么原因，有房产商是什么原因，也是大概是金融机构层面是什么原因。因而，要在补充协议里约定好贷款办不出来彼此的义务。
（2）写明房子所有权证申请办理的時间
合同书里沒有需要多长时间把产权证办出来，因而，要在补充条约里约定好。
（3）确立把楼盘销售书和广告宣传的內容写进补充协议
楼盘销售书和广告宣传的內容空口无凭，写下来才能养护买房者的合法权利。
（4）写明公摊面积总建筑面积
要和房产商约定明确公摊面积的是哪一部分，赠予总面积到底是什么？减少中后期纠纷案件。
（5）确立室内装修规范
室内装修的规范，不必含糊的说应用進口原材料、 原材料，必须要确立应用哪个品牌。
（6）确立退房步骤的义务
由于房产商是什么原因导致退房步骤，务必写明房产商应担负什么的义务。退回日期，银行的利息、罚款等还要写明。
（7）二手房约定好腾房時间
购买二手房，彼此要约定好腾房的時间。卖方交给用户的房间内物件必须要在协议书上标明明确，便于中后期不兑付。
（8）确保服务协议
购房依据中介公司，需要签确保服务协议，表明服务项目的花费、服务范围及其别的约定。
签买房合同容易见到问题：
1、新房屋“五证”是否齐备，二手房产权是否了解；
2、应用标准的合同范文；
3、注意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是否对等，立即明确提源于身的修改建议；
4、确立具体时间和合同违约责任；
5、确立物业管理管理办法事宜。
